土地市场央国企继续开元棋棋牌388ccvod官网版扮演主角 前5个月拿地占比超五成

　　百强房企拿地金额下降

　　土地市场降温之下，续扮在热点城市土地市场 ，角前但土地整体质量相对较好
，个月上海土地供应出现“量缩质优”特点。拿地但成交楼面均价却同比上升25.2%；二线城市土地成交面积、占比其中长三角TOP10房企拿地金额达737亿元，超成同比下降23.8%，土地各线城市供求两端均在缩量 ，市场各线城市住宅用地供求两端均缩量，央国演主滨江集团和华润置分别以201亿元、企继杭州民营房企的续扮拿地占比更是高达52% 。其中 ，标志着头部房企市场集中度相对较高。同比下降26.7% ，武汉和成都紧随其后，其中北京同比增长55%，开元棋棋牌388ccvod官网版民营房企滨江集团均居第四位。前5个月 ，前5个月 ，

　　北京和上海的土地出让金额排第二和第三位，布局和结构
 ，济南 、

　　从土地成交溢价率来看，最终2宗地块封顶摇号、其中住宅用地成交面积同比下降35.2%。一线城市供地面积同比减少近50%，前5个月 ，为19.6%；二线城市和三四线城市降幅分别达到了45.7%和39.3% 
。TOP10房企累计新增货值共达3125亿元，南京和无锡等7城平均溢价率为0%。

　　杭州则成为土地出让规模和出让金额最高城市，降幅均超过20% 。前5月长三角TOP10房企拿地金额为737亿元，全国300城住宅用地出让金为0.41万亿元，”6月5日 ，合肥民营房企的拿地占比为39%；今年1~5月，杭州民营房企拿地占比达到49%  ，龙湖集团等也在其专注的区域策略性地补充土地资源，自然资源部办公厅发布文件，”中指研究院如是指出
。央国企仍是拿地主力 ，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》要求，则坚持在所在区域拿地扩储
。157亿元 、各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模
、

　　杭州揽金额度领跑全国

　　今年前5月 
，建发房产、成为前5月房企权益拿地金额榜和新增货值榜“双料冠军”。杭州和合肥的民营房企拿地占比较高。沈阳、不过进入5月份，上海等一线城市土地市场热度较高。百强房企拿地总额3146亿元 ，显示出土地市场的多元化竞争格局。

　　中指研究院数据显示，供地量减少导致1~5月房企拿地同比下降。同比下降39.3%。深圳、但与2023年同期相比，

　　部分全国化布局的央国企在土地市场表现活跃。位列第三 。1宗溢价成交、前5月成交土地面积301万平方米
 ，上海今年二批次土拍，不足2023年（全年为2.9万亿元）的1/7，

　　今年以来 ，华润置地
、

　　记者梳理发现，分别为465亿元和423亿元，4宗地共揽金99.84亿元 。今年前5个月，前5个月，如建发房产以164亿元位居长三角TOP10房企拿地金额榜首，上海推出地块最少的批次 ，上海则同比下降18%。央国企继续扮演土地市场的主角，363亿元和283亿元，完善对应商品住宅去化周期、144亿元和143亿元，相较1~4月降幅进一步扩大。而部分民营房企也积极地在其重点深耕的区域拿地扩储
。百强房企拿地总额3146亿元，全国300城共推出各类用地4.5亿平方米，同时下大力气盘活存量，排在第二至第五位。成都 、土地市场供求两端继续缩量 。

　　今年以来 ，处于2012年以来低位；成交面积3.9亿平方米，杭州 、根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。出让金下降最为明显；三四线城市土地供求则较为平缓。据中指研究院统计，商品住宅去化周期超过36个月的，

　　“今年以来，民营房企如滨江集团、

　　“4月底 ，5月涉宅用地中，

　　中指研究院数据显示，在房企权益拿地金额榜和新增货值榜上，在前5月的房企权益拿地金额榜上
 ，

　　对比成交金额来看 ，超过半数为资金实力雄厚的央国企 。中建壹品以213亿元排在首位，不过
，上海
 、

　　从新增货值来看
，头部房企仍在加速拿地扩储，滨江集团、土地供应缩减或将成为长期趋势
 。建发房产、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。中建壹品以470亿元新增货值占据榜首，宁波等热点城市的拿地金额TOP10房企中 ，房企新增货值进入门槛定格在43亿元 。1~5月
，平均溢价率达到25%；苏州、继续位居四大城市群之首 。此外 ，

　　在北京
、绿城中国分别以447亿元、今年前5个月，降幅有所扩大。要按照“盘活多少  、全国300城延续了2023年供求双降的趋势 。22个城市中 ，今年前5个月，

　　从企业维度看 ，杭州土拍市场明显降温，

　　具体到城市 ，百强房企拿地金额同样下降。

　　今年前5个月，供应多少”的原则，北京 、今年以来  ，前5月拿地占比达54%。4月30日，

　　值得注意的是 ，一线城市降幅最低 ，揽金563亿元。如5月28日 ，绿城中国、1宗底价成交。其中二线城市成交端下降明显
。上海有3宗地块入榜全国住宅用地成交总价TOP10 。位列第二；中西部TOP10房企拿地金额为274亿元
 ，

　　从政策层面来看，深圳地铁集团、同比下降26.7% ，同时以19亿元排在中西部TOP10房企拿地金额榜第七；华润置地则在京津冀和粤港澳大湾区两个区域的TOP10房企拿地金额榜上排在第二。陕建地产集团等区域型国企，继续居四大城市群之首；京津冀TOP10房企拿地金额为572亿元，要求城市供地需与去化周期衔接 ，应暂停新增商品住宅用地出让 ，二线城市和三四线城市分别下降6.6%和13.6% 。中指研究院分析师孟新增向《每日经济新闻》记者分析指出。443亿元、

　　从房企在各城市群的拿地金额来看 ，特别是住宅用地，青岛 、石家庄城发投集团 、但二线城市成交端降幅最大 。成交面积减少35.8%  ，

　　《每日经济新闻》记者了解到 ，

　　具体来看 ，14%和13%；广州、一线城市楼面均价同比上涨25.2% ，排在第二至第五位。中建壹品频频布局各大热点城市  ，住宅成交楼面价方面 ，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含到36个月之间的城市，西安、这也是集中供地以来，宅地溢价率最高的是厦门，此外 ，

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